Privati miesto rezidencija · Vilnius, Baltupiai
348 m² namas su 13,72 a sklypu Baltupių ir Jeruzalės sankirtoje. Šviesios atviros erdvės, aukštos lubos, svetainė su virtuve ir žiemos sodu, privatus kiemas, pirtis, garažas keliems automobiliams ir rūsio erdvė būsimai SPA, kino, sporto ar hobio zonai.
Pardavimo kaina - 1 650 000,- EUR
Terminuotas pasiūlymas pirkėjams, kurie ieško išskirtinio namo Vilniuje ir gali sprendimą priimti artimiausiu metu.
Naudingas plotas
348 m²
Sklypas
13,72 a
Kambariai
7
Aukštai
2 + rūsys
Sanitariniai mazgai
3
Garažas
58,75 m²
Pardavimo kaina
1 650 000,- EUR
Adresas
P. Smuglevičiaus g. 14, Vilnius
Vieta
Privataus namo ramybė - be atsitraukimo nuo miesto.
Namas įsikūręs ramioje Baltupių ir Jeruzalės sandūroje - individualių namų aplinkoje, gatvėje be tranzitinio eismo. Čia išlieka privataus kiemo, žalumos ir uždaresnio kvartalo pojūtis, tačiau vos išsukus iš ramios namų zonos prasideda visavertė miesto kasdienybė.
Tai vieta aktyviai šeimai, kurios kasdienybėje dera vaikų mokykla ir užsiėmimai, tėvų darbas, sportas, susitikimai mieste ir laikas namuose - be priemiesčiui būdingos logistikos.
Čia ramu ir žalia, bet jūs vis dar esate miesto gyvenimo dalis - neprarasdami laiko, mobilumo ir kasdienio patogumo.
01
Mokykla, būreliai, sportas, gimtadieniai ir draugai tampa vaikų kasdienybės dalimi, o ne vien tėvų logistikos klausimu.
02
Nuotolinis darbas namuose, susitikimai mieste, darbo pietūs, kavinės ar restoranai gali natūraliai tilpti į vieną dieną - be ilgo atsitraukimo į priemiestį.
03
Sporto salė, bėgimas miške, dviračių maršrutai, plaukimas baseine, SPIN treniruotės, joga ar pilatesas tampa ne savaitgalio planu, o kasdienybės dalimi.
04
Natūraliai dera su vakarienėmis terasoje, poilsiu pirtelėje, draugais namuose ir ramiu šeimos laiku.
Iki Katedros aikštės - apie 6,3 km
Eksterjeras · Architektūra
Pastatas turi savitą, reprezentatyvų charakterį - originalus projektas parengtas JAV ir adaptuotas Lietuvos architekto Sigito Kuncevičiaus. Tai vienas ankstyvųjų vakarietiškos individualaus namo architektūros pavyzdžių Lietuvoje, kuriame susijungia aiški funkcinė logika, santykis su aplinka ir solidus medžiagiškumas.
Klinkerio plytų fasadas, metalinė stogo danga ir mediniai langai, iš išorės kaustyti aliuminiu, pabrėžia tvirtą, kokybišką ir ilgaamžę namo architektūrą. Tai ne laikinas mados sprendimas, o namas, sukurtas patogiam gyvenimui kartoms. Statybą vykdė „Ranga IV“.
Ilgaamžė, kokybiška plytų danga, kuri laikui bėgant išlaiko solidų charakterį — be tinko atnaujinimų ir laikinų sprendimų.
Tvirtas, ilgaamžis stogas, atsparus orams ir laikui - minimali priežiūra dešimtmečiams.
Iš vidaus - šiltas medis, iš lauko - atspari aliuminio danga. Kokybės ir komforto derinys.
Du įvažiavimai, trys vietos garaže, dar dvi prieš jį - patogus, reprezentatyvus atvykimas namo.
Erdvus namas su dviem aukštais ir rūsiu - laisvai planuojama erdvė SPA, namų kinui, sporto salei ar hobio zonai.
Pilnas miesto inžinerinis aprūpinimas - be šulinių, be siurblių, be papildomos priežiūros.
Sklypas · Terasos · Pirtis
13,72 a sklypas suteikia tikrą privataus gyvenimo mieste pojūtį. Sutvarkyta teritorija, veja, terasos, brandūs želdiniai, automatinė laistymo sistema ir aptverta aplinka leidžia mėgautis kiemu be miesto suspaudimo. Čia yra vietos vaikams, augintiniams, lauko vakarienėms, sodininkystei ir ramiam poilsiui.
Sklype taip pat yra rąstinė malkomis kūrenama pirtis su dušine - natūralus privataus namo poilsio zonos pratęsimas, skirtas ramiam atsitraukimui po darbo dienos ar savaitgalio poilsiui namuose.
Pietinė terasa
Pusryčių ir kavos zona tarp brandžių medžių. Vaikams, augintiniams, ramiam savaitgalio rytui kieme.
Vakarinė terasa
Tiesiogiai pasiekiama iš svetainės. Mūrinė siena ir gyvatvorė užtikrina visišką privatumą nuo gatvės ir kaimynų.
Atskira malkomis kūrenama pirtis su dušine - privati SPA zona kieme.
Įrengta laistymo sistema visam sklypui - veja ir želdiniai prižiūri patys save.
Sklypo centre auga daugiau nei 70 metų gudobelių giraitė, suteikianti kiemui natūralaus sodo ir privatumo pojūtį.
Mūrinė siena, dekoratyvinė tvora ir gyvatvorė - niekas iš išorės nemato kiemo gyvenimo.
Jomanto parkas, Verkių regioninis parkas, dviračių takai link Neries pakrančių ir Žaliųjų ežerų - visa tai pasiekiama nuo namų.
Viešojo transporto stotelės, parduotuvės, mokyklos ir darželiai yra netoli namų — kasdieniai maršrutai išlieka trumpi ir patogūs.
Holas · Įėjimo erdvė
Centrinis holas - dviaukštė erdvė su baltomis apvaliomis kolonomis, ąžuolinėmis sienomis–spintomis ir parketu eglutės raštu. Apvalus pilkas kilimas švelniai apibrėžia įėjimo zoną, o stiklinis turėklas atveria vaizdą į gyvenamąjį aukštą. Tai erdvė, kuri pasitinka tyliai - be papildomų akcentų, tik proporcijos, šviesa ir medžiaga.
Detalė
Iš holo atsiveria tiesi linija į baltą laiptinę su stikliniais turėklais. Ąžuolo „podiumas" su integruotais elektros lizdais ir paslėpta technika švelniai atskiria gyvenamąją zoną, neuždarydamas vaizdo.
Svetainė · Židinys
Namo širdis - šviesi, atvira ir reprezentatyvi gyvenamoji erdvė, kurioje susijungia svetainė, virtuvė ir žiemos sodas. Tai vieta kasdieniam šeimos gyvenimui, vakarienėms su svečiais, ramiems rytams ir ilgiems vakarams namuose. Didelė virtuvė su sala, jauki svetainės zona, židinys ir natūralios šviesos pripildytas žiemos sodas kuria erdvę, kurioje namas atsiskleidžia geriausiai.
Židinys · Ašis
Centrinis židinio tūris dalija svetainę į dvi simetriškas zonas, o iš abiejų pusių atsiveria vaizdas į apvalų stiklinį žiemos sodą. Tai architektūrinė ašis, aplink kurią organizuojamas kasdienis šeimos gyvenimas.
Perspektyva
Modulinė sofa, parketas eglutės raštu ir tiesioginis ryšys su žiemos sodu - gyvenamoji zona neuždaro durų prieš dienos šviesą.
Vientisa erdvė
Ąžuolo TV siena, akmens virtuvės sala ir centrinė laiptinė susijungia į vientisą gyvenamąją zoną be sienų ir kompromisų.
Detalė
Lentynų geometrija ir paslėptos nišos kaip tylus erdvės akcentas.
Iš virtuvės pusės
Virtuvė nėra atskirta - ji yra svetainės tęsinys, su tiesioginiu vaizdu į židinio ašį ir žiemos sodą.
Virtuvė
Atvira virtuvė su masyvia akmens sala, integruota AEG ir Bosch technika ir ąžuolo fasadais nuo grindų iki lubų. Be rankenų, be triukšmo: paviršiai švarūs, linijos tiesios, viskas paslėpta už medienos plokščių. Akmuo su švelniomis pilkomis gyslomis tampa tyliu erdvės centru - ne dėmesio centru, o pagrindu kasdieniam gyvenimui.
Aukščiausios klasės buitinė technika - kaitlentė, orkaitė, garų funkcija ir paslėpta ištraukimo sistema.
Masyvi sala su švelnių pilkų gyslų akmens viršumi ir šonais - ruošimo, kepimo ir pusryčių zona viename.
Ąžuolo fasadai nuo grindų iki lubų paslepia virtuvės funkcijas ir kuria vientisą, architektūrišką sienos plokštumą.
Už ąžuolinių durų - atskira ūkinė erdvė, todėl reprezentatyvi zona visada švari.
Du valgomieji kasdienybei ir šventėms - be perpildytos vienos erdvės.
Pakabinami šviestuvai virš valgomojo, paslėptas LED apšvietimas perimetru.
Apvalus stiklinis žiemos sodas
Žiemos sodas — jauki šviesos ir ramybės erdvė rytinei kavai, augalams, skaitymui ir ramiems vakarams. Ji natūraliai pratęsia svetainės ir virtuvės zoną, praplečia gyvenamąją erdvę ir sustiprina ryšį su kiemu.
Išmanus VELUX stoglangis, kondicionavimo sistema ir automatinės išmaniojo namo užuolaidos padeda palaikyti komfortišką mikroklimatą bei reguliuoti natūralios šviesos kiekį.
Ateityje erdvę galima dar labiau transformuoti vientisesniu stiklinimo sprendimu, dar labiau atveriant vidaus ir lauko ryšį.
Laiptinė
Centrinė laiptinė jungia visus tris aukštus ir veikia kaip vidinis namo šviesos šulinys. Dvigubo aukščio tūris, stoglangiai ir stikliniai turėklai be vertikalių elementų leidžia šviesai laisvai judėti per namo centrą.
Balta laiptų konstrukcija, švelniai pilku vilnos kilimu dengtos pakopos ir apvali kolona, formuojanti vertikalią erdvės ašį, kuria ramią, architektūrišką kompoziciją. Vaizdas čia keičiasi su kiekvienu žingsniu — laiptinė tampa ne tik jungtimi tarp aukštų, bet ir savarankiška architektūrine namo erdve.
7 kambariai · Pagrindinis miegamasis
Name yra 7 kambariai: svetainė, pagrindinis miegamasis, du darbo kambariai, du vaikų kambariai ir svečių kambarys. Pagrindinis miegamasis suplanuotas kaip privati zona su atskirais išėjimais į drabužinę ir vonios kambarius. Bendros erdvės lieka bendravimui, privatūs kambariai - poilsiui, darbui ir asmeniniam laikui. Aukštos lubos, mansardiniai langai ir stoglangiai į kiekvieną kambarį įleidžia natūralios šviesos.
II aukšto holas
Antro aukšto holas atveria perėjimą į papildomą darbo kambarį su išėjimu į balkoną virš žiemos sodo. Stiklinė pertvara dar neįrengta - galite pasirinkti palikti vientisą atvirą erdvę arba užbaigti projektą su stikline siena, kuri suteiktų akustinę ribą, bet išlaikytų šviesos tęstinumą.
Sanitariniai mazgai
Trys pilnai įrengti sanitariniai mazgai su GEBERIT bekvapio tualeto technologija - valdoma mobiliuoju telefonu. Unitazų antibakterinis padengimas integruotas į pačią keramiką: higiena tampa ne priedu, o medžiagos savybe. Papildomai prie svečių kambario paliktas inžinerinis pajungimas ketvirtam sanitariniam mazgui - be didelių statybos darbų.
II aukšto vonios kambarys
Walk-in tipo dušas su stikline pertvara, „Geberit“ potinkinė WC sistema ir itališkos keramikos pakabinamas klozetas. Organinės formos veidrodis, natūralaus akmens plokštės, šildomos grindys ir rankšluosčių džiovintuvas kuria švarią, šiuolaikišką ir komfortišką vonios kambario estetiką.
Svečių WC
Skulptūrinis praustuvas, paslėptas veidrodis su LED apšvietimu ir tekstūruotos baltos sienų plokštės. Tylus, rezervuotas dizainas pirmame aukšte.
II aukšto papildoma zona
Antro aukšto svečių vonios kambario zona šiuo metu atnaujinta kaip skalbimo, lyginimo ir drabužių priežiūros patalpa. Tai patogus kasdienio naudojimo sprendimas, tačiau erdvę galima pritaikyti ir svečių vonios ar dušo kambario funkcijai pagal naujo savininko poreikius.
Patalpų planai
Namas suplanuotas per tris funkcinius lygius: pirmame aukšte telkiasi pagrindinės gyvenamosios ir reprezentacinės erdvės, antrame - miegamieji, darbo ir svečių zona, o rūsyje - papildomos patalpos poilsiui, hobiui, techniniam ar sandėliavimo naudojimui.
Bakstelėkite planą - padidinti
Pirmame aukšte suplanuota pagrindinė gyvenamoji ir reprezentacinė namo ašis: svetainė, virtuvė, valgomieji, žiemos sodas, holas, garažas ir pagalbinės patalpos. Biblioteka / darbo kambarys turi tiesioginį išėjimą į apie 40 m² kietmedžio terasą, todėl pirmas aukštas sujungia reprezentacines, privačias ir kasdieniam gyvenimui patogias namo zonas. Šiame lygyje taip pat yra pagrindinio miegamojo zona su drabužine ir vonios kambariu, o šalia esanti ūkinė patalpa gali būti pritaikyta privačiai pirtelei, sujungtai su pagrindinio miegamojo vonios kambariu.
Renovacija 2024–2026 m.
Pagrindinės bendrosios gyvenamosios ir reprezentacinės erdvės, taip pat antras aukštas, jau atnaujinti. Šiuo metu baigiami pagalbinių patalpų remonto darbai, kuriuos planuojama užbaigti per artimiausias kelias savaites.
Pagrindinio miegamojo zona pirmame aukšte palikta individualiam naujo savininko užbaigimui - nuo lengvesnio interjero suvienodinimo iki pilnesnio techninio atnaujinimo pagal pasirinktą komforto lygį.
Bendrosios gyvenamosios ir reprezentacinės erdvės bei antras aukštas jau atnaujinti.
Pagalbinių patalpų remonto darbai šiuo metu finišo etape.
Pagrindinio miegamojo zona palikta naujo savininko skoniui ir komforto standartui.
Erdvių potencialas
Kelios namo erdvės pateikiamos kaip interjero vizijos, kad būtų lengviau įsivaizduoti jų mastelį, funkciją ir galimą užbaigimo kryptį.
Vizualizacijos kurtos remiantis esamomis patalpų proporcijomis, natūralia šviesa ir jau atnaujintų namo erdvių stilistika - šviesiu ąžuolu, natūraliu akmeniu, ramiomis spalvomis ir solidžia, neperkrauta estetika.
Interjero vizijaPirmas aukštas
Bibliotekos ir darbo kambario erdvė su integruotomis ąžuolo lentynomis, LED apšvietimu ir tiesioginiu išėjimu į terasą per sulankstomas stiklines duris - jaukus skaitymo kampas susilieja su darbo zona ir žalia kiemo perspektyva.
Interjero vizijaSPA zona
Privati SPA erdvė su sauna, garine ir poilsio gultais - šilta apšvietimo atmosfera, natūralūs akmens ir medžio akcentai bei žaluma kuria viešbučio lygio atsipalaidavimo zoną namuose.
Interjero vizijaAntras aukštas
Erdvus miegamasis su bay window niša poilsio kėdei, šiltais ąžuolo akcentais ir ramia neutralia palete - privatus vakarų pusės kampelis su vaizdu į kiemą.
Interjero vizijaAntras aukštas
Walk-in rūbinė su integruotu apšvietimu, ąžuolo lentynomis ir tiesioginiu praėjimu į vonios zoną - funkcionalus sprendimas pagrindinei miegamojo apartamentų suite.
Interjero vizijaAntras aukštas
Šviesi vonios erdvė su laisvai stovinčia vonia, walk-in dušu ir šiltai pakabinta ąžuolo spintele - minkšta LED apšvietimo aureolė, smėlio spalvos akmens apdaila ir natūrali šviesa pro langą kuria SPA atmosferą kasdienai.
Interjero vizijaAntras aukštas
Minimalistinė vonios kompozicija su laisvai stovinčia ovalo formos vonia po stoglangiu - natūrali dienos šviesa iš viršaus, tiesioginis praėjimas į walk-in rūbinę ir ramūs smėlio tonai sukuria privačios oazės jausmą.
Interjero vizijaAntras aukštas
Stiklinė pertvara su baltais rėmais ir keturiomis durimis tarp II aukšto holo ir darbo kambario - akustinė riba, kuri išlaiko šviesos ir vaizdo tęstinumą bei pabrėžia klasikinę namo architektūrą.
Vizualizacijos yra orientacinės ir skirtos erdvių potencialui parodyti.
Komfortas, technologijos ir nematoma kokybė
Šio namo kokybė atsiskleidžia ne tik erdvėse ir medžiagose, bet ir kasdienio komforto detalėse. Atnaujinimas vykdomas etapais 2024–2026 m., o sprendimai, kurie iš pirmo žvilgsnio nematomi, kasdienybėje kuria aukštesnį komforto, saugumo ir gyvenimo kokybės lygį.
- 01
Sanitariniuose mazguose įrengta bekvapio tualeto sistema, valdoma mobiliuoju telefonu. Unitazų antibakterinis padengimas integruotas į pačią keramiką - higiena tampa ne priedu, o sistemos dalimi.
- 02
Pilnas šviežio oro kontūras visam namui - pastovi oro kokybė, mažesni šildymo nuostoliai, mažiau dulkių ir alergenų kasdienybėje.
- 03
Atnaujintas šildymo mazgas su Viessmann katilu - patikima, ekonomiška ir tyli šildymo sistema visam namui.
- 04
Žiemos sode įrengtas kondicionavimas leidžia mėgautis erdve ištisus metus - ir karštą vasaros dieną, ir pavasario rytą.
- 05
Programuojamos Wi-Fi rozetės ir jungtukai, vaizdo kameros, elektroninė spyna su pirštų antspaudų skaitytuvu - kasdienis komfortas ir saugumas vienoje sistemoje.
- 06
Integruota aukščiausios klasės buitinė technika, akmens sala ir paslėpta pagalbinė virtuvė už ąžuolinių durų.
- 07
Ilgaamžis fasadas ir stogas, kurie reikalauja minimalios priežiūros dešimtmečiais - tvirtas, kokybiškas namas kartoms.
- 08
Iš vidaus - šiltas medis, iš lauko - atspari aliuminio danga. Komforto ir tvarumo derinys.
- 09
Autentiški, apie 300 metų tradicijos technologija austi kilimai - ne masinės gamybos dekoras, o kultūrinę ir estetinę vertę turintys interjero akcentai.
- 10
Renovuotose namo dalyse įrengtos šildomos grindys, atnaujintas viso namo šildymo mazgas, o temperatūra valdoma išmaniaisiais termostatais.
Namas parduodamas su nuotraukose matomais baldais ir buitine technika.
Medžiagos ir paletė
Dominuojanti natūralaus ąžuolo mediena - sienų apdaila, virtuvės spintelės, durys, lentynos. Baltos kolonos ir lubos, švelni pilka tekstilė. Autentiški Šiaurės Irano rankų darbo kilimai, išausti naudojant 300 metų tradicijos technologiją - ne dekoras, o tikri istorinę vertę turintys interjero akcentai.
Tinkas
Ąžuolas
Gilus medis
Akmuo
Esmė
Namas žmogui, kuris ieško ne kvadratinių metrų, o gyvenimo kokybės. Erdvės šeimai, darbui, poilsiui, svečiams ir ateities planams - pačiame Vilniuje.
Terminuotas pasiūlymas
VI · 30
2026 m. birželio 30 d.
Savininkai išvyksta gyventi į užsienį, todėl pardavimo procesui numatytas aiškus terminas - iki birželio 30 d. Rimtai besidomintiems pirkėjams tinkamas laikas kalbėtis yra dabar.
Tai terminuotas pasiūlymas tiems, kurie ieško išskirtinio namo Vilniuje ir gali sprendimą priimti artimiausiu metu. Apžiūros organizuojamos individualiai, iš anksto suderinus laiką, taip pat planuojamos atvirų durų dienos.
Registruotis į apžiūrąKontaktai · Privati apžiūra
Apžiūros organizuojamos individualiai, iš anksto suderinus laiką; taip pat bus galima registruotis į atvirų durų dienas.
Vieta
P. Smuglevičiaus g. 14
Vilnius · Baltupių ir Jeruzalės sankirta. Rami gatvė be tranzitinio eismo, vos dešimt minučių automobiliu iki miesto centro.
Atidaryti žemėlapyje →